INVENTARIO DE LAS BIOCOLONIZACIONES EN LAS FACHADAS DEL
CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE OAXACA DE JUÁREZ
INVENTORY OF BIOCOLONIZATIONS ON THE FACADES OF THE HISTORIC CENTER OF THE CITY OF OAXACA DE JUÁREZ
Karen Sinaí Alberto González
Estudiante de la Universidad Autónoma Benito Juárez
de Oaxaca, Facultad de Arquitectura 5 de Mayo
karensinaialbertogonzalez@gmail.com
https://orcid.org/0009-0009-2838-8311
Herwing Zeth López Calvo
Profesor Investigador de la Universidad Autónoma Benito
Juárez de Oaxaca, Facultad de Arquitectura 5 de Mayo
herwingzet@gmail.com
https://orcid.org/0000-0001-6058-0981
Heidy Gómez Barranco
Profesor Investigador de la Universidad Autónoma Benito
Juárez de Oaxaca, Facultad de Arquitectura 5 de Mayo
arq.heidy.gb@gmail.com
https://orcid.org/0000-0001-7221-1438
Luz Cecilia Rodríguez Sánchez
Profesor Investigador de la Universidad Autónoma Benito
Juárez de Oaxaca, Facultad de Arquitectura 5 de Mayo
cecil.rs@gmail.com
https://orcid.org/0000-0002-1546-9050
PRAGMA, año 05, número 09, octubre 2026 - marzo 2027, pp. 173-195
Fecha de recepción: 21-agosto-2025
Fecha de aceptación: 29-noviembre-2025
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Resumen
El estado de Oaxaca de Juárez es reconocido por su arquitectura colonial y por la presencia de
edicios catalogados como Patrimonio Cultural de la Humanidad. Estas construcciones están
conformadas mayormente con piedra cantera. No obstante, las fachadas presentan procesos
de biocolonización asociados por ora y fauna silvestre. Estos procesos se relacionan a con-
diciones como la humedad, la temperatura y la falta de mantenimiento adecuado a los bienes
inmuebles, se origina el crecimiento de organismos en grietas en las fachadas, lo que acelera
el deterioro y afecta la seguridad estructural de los materiales. En consecuencia, las fachadas
del centro histórico son intervenidas y en algunos casos, reconstruidas utilizando diferentes
procesos, se llevó a cabo el inventario en 100 fachadas estudiadas en las calles principales de
los cuatro cuadrantes del Centro Histórico. El objetivo de esta investigación es analizar los
procesos de biocolonización y los tipos de organismos involucrados en el deterioro de los ma-
teriales permitió identicar las áreas afectadas y contribuir a la conservación del patrimonio
cultural mediante la propuesta de medidas preventivas que mitiguen su impacto.
Palabras clave: Patrimonio; Biocolonización; Fachadas
Abstract
The state of Oaxaca de Juárez is renowned for its colonial architecture and buildings listed
as cultural heritage sites. These buildings are mainly constructed from quarry stone. How-
ever, the facades show signs of biocolonization associated with wild ora and fauna. These
processes are related to conditions such as humidity, temperature, and lack of proper mainte-
nance. This causes organisms to grow in cracks in the facades, accelerating deterioration and
aecting the structural safety of the materials. As a result, the facades of the historic center
are being repaired and, in some cases, rebuilt using materials of dierent historical value.
The objective of this research is to analyze the biocolonization processes and the types of
organisms involved in the deterioration of the materials. This allows for the identication of
aected areas and contributes to the conservation of cultural heritage by proposing preventive
measures to mitigate its impact.
Keywords: heritage; biocolonization; façades
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Alberto González, K. S.; Gómez Barranco, H.; López Calvo, H. Z.; Rodríguez Sánchez, L. C. INVENTARIO DE LAS
BIOCOLONIZACIONES EN LAS FACHADAS DEL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE OAXACA DE JUÁREZ
Planteamiento del problema
La presente investigación aborda la proble-
mática del deterioro de las fachadas en el
Centro Histórico de la ciudad de Oaxaca de
Juárez, asociados a procesos de biocoloni-
zación. Dichos organismos se desarrollan
en zonas vulnerables de las fachadas como
grietas, juntas y uniones. Bruno et al. (2019)
establecen que diversos factores ambientales,
como la humedad relativa, la temperatura y
los vientos dominantes, inuyen de manera
signicativa en la proliferación de organis-
mos en los materiales pétreos. La ausencia
de mantenimiento preventivo contribuye a
la aceleración de estos procesos y al incre-
mento del deterioro (De Turris et al., 2024).
Esta problemática representa un riesgo para
la conservación del patrimonio edicado al
comprometer la durabilidad y estabilidad de
los materiales constructivos, lo que deriva en
intervenciones correctivas en fachadas cata-
logadas como patrimonio mediante el uso de
materiales incompatibles que alteran su valor
histórico, cultural y patrimonial (Bruno et al.,
2019; Pinna, 2023). Estas acciones no solo
afectan la integridad de los inmuebles, sino
que impactan negativamente en la habitabi-
lidad y en la relación entre los usuarios y el
espacio. La biocolonización de los materiales
constructivos está relacionada con las carac-
terísticas físicas y químicas de las estructu-
ras pétreas, como la porosidad, rugosidad
y capacidad de absorción. Guillitte (1995)
introdujo el concepto de biorreceptividad,
denido como el potencial intrínseco de un
material para ser colonizado por organismos
vivos (García, 2021, p. 5).
“El biodeterioro es una de las
causas por las que se ven afecta-
dos los materiales a nivel mun-
dial, el cual superan los 40 mil
millones al año, principalmente
en materiales de construcción, ya
que desde el momento de ejecu-
ción son susceptibles a la hume-
dad, proliferando el crecimiento
de hongos y afectando del 10% al
50% de los edicios. Las propie-
dades de los hongos hacen que la
manifestación de estos microor-
ganismos sea aún más frecuente
y se maniesten rápido en los
materiales.” (Szulc et al., 2017)
La biocolonización es considerada uno de
los procesos de deterioro más relevantes de-
bido a que ponen en riesgo el patrimonio cul-
tural (Bruno et al., 2019). Esta problemática
se origina a partir de la presencia de microor-
ganismos como algas, bacterias y líquenes,
los cuales biocolonizan materiales y compro-
meten la integridad estructural de los edi-
cios (Pinna, 2023). Esta problemática no sólo
deteriora la apariencia de los edicios, sino
que también contribuye al desgaste progresi-
vo de los materiales de construcción. Una de
las principales problemáticas radica en la fal-
ta de estudios diagnósticos previos que per-
mitan comprender el origen, la evolución y
el comportamiento de las biocolonizaciones
antes de ejecutar acciones de conservación o
restauración patrimonial. Como señala Gui-
llitte (1995), el concepto de biorreceptivi-
dad permite comprender el potencial de un
material para ser colonizado por organismos
vivos. Este concepto constituye un factor
clave para la toma de decisiones en las inter-
venciones patrimoniales. En este sentido, la
piedra cantera utilizada en el centro histórico
presenta una elevada porosidad y rugosidad.
Estas características facilitan la adhesión de
biopelículas y la retención de humedad, lo
que incrementa su vulnerabilidad del mate-
rial (García, 2021). Dentro de los materiales
de construcción, el mortero se considera uno
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de los más biorreceptivos frente a procesos de
biocolonización. Cuando los procesos de bio-
colonización no se atienden desde un enfoque
preventivo, se recurre a intervenciones correc-
tivas que implican la sustitución de materiales
originales por otros incompatibles con el sis-
tema constructivo y con el valor histórico del
inmueble. Estas intervenciones generan alte-
raciones en el comportamiento de las fachadas
y afectan su valor cultural, estético y patrimo-
nial, tal como lo advierte Gutiérrez (2024).
A partir de la revisión de estudios previos, se
identica que las estrategias de control incluyen
métodos mecánicos, físicos y químicos. Asimis-
mo, se contempla el uso de biocidas tradiciona-
les y alternativas de menor impacto ambiental,
como el óxido de titanio o los aceites esenciales
de baja concentración (La Russa et al., 2014;
Bruno et al., 2019). No obstante, la aplicación de
estas soluciones requiere un diagnóstico técnico
preciso que considere las características del ma-
terial, el tipo de organismo presente y el contexto
patrimonial (De Turris et al., 2024). Por lo tanto,
se plantea que la ausencia de inventarios y estu-
dios locales limita el desarrollo de intervenciones
adecuadas que respeten la integridad material y
patrimonial de las edicaciones. A pesar de la
relevancia de esta problemática, en la ciudad de
Oaxaca de Juárez no se cuenta con inventarios
sistemáticos que permitan identicar, clasicar
y analizar la biocolonización de fachadas desde
un enfoque cientíco orientado a la conservación
preventiva del patrimonio edicado, sin embar-
go, existe un Catálogo Nacional de Monumentos
Históricos Inmuebles desactualizado.
Justicación
Las biocolonizaciones afectan la conservación
de los edicios del centro histórico de la ciudad
de Oaxaca de Juárez e incrementan la vulne-
rabilidad de los inmuebles. Esta problemática
compromete el comportamiento estructural de
las edicaciones y se convierte en un asunto de
interés social. Asimismo, constituye un tema in-
teresante para la comunidad cientíca, inventa-
riar las fachadas que se encuentran afectadas de
estos edicios históricos y nos permite la genera-
ción de estrategias orientadas a mitigar sus efec-
tos y contribuir a la conservación del patrimonio
construido. Los deterioros se asocian a condicio-
nes climáticas y ambientales, como la humedad,
temperatura y la falta de mantenimiento, que
favorecen la proliferación de microorganismos
y aceleran el deterioro de los materiales. Al lle-
varse a cabo este estudio sobre el inventario de
biocolonizaciones en las fachadas del Centro
Histórico de la Ciudad de Oaxaca de Juárez, se
conoce ahora las biocolonizaciones existentes.
Hipótesis
Los procesos de biocolonización en las facha-
das del Centro Histórico de la ciudad de Oaxa-
ca de Juárez están determinados principalmente
por la interacción de factores ambientales y an-
tropogénicos que inciden en la durabilidad y en
el valor cultural, estético y patrimonial de las
edicaciones. Asimismo, la falta de investiga-
ciones de este tipo limita el desarrollo de inter-
venciones de conservación adecuadas que res-
peten la edicación y el contexto patrimonial.
Objetivo(s)
Inventariar fachadas biocolonizadas del Cen-
tro Histórico de la Ciudad de Oaxaca de Juá-
rez, con el n de contribuir a la conservación
y al mantenimiento de sus edicaciones.
Se denen los conceptos de biocolonizacio-
nes para conocer el alcance y las im-
plicaciones que puedan generar las
biocolonizaciones.
Se identicaron las fachadas biocolonizadas por
ora y fauna silvestre mediante cedulas
de información y el monitoreo ambiental.
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Desarrollo y/o metodología a emplear
Para llevar a cabo la presente investigación
y abordar el fenómeno de las biocoloniza-
ciones en las fachadas del Centro Histórico
de la ciudad de Oaxaca de Juárez, se realizó
una investigación documental previa. Esta
factores asociados a la proliferación de mi-
croorganismos en fachadas y la presencia de
organismos que alteran su estética (Bruno
et al., 2019; Pinna, 2023). Asimismo, se
analizaron procesos relacionados con la
retención de humedad en los materiales y su
degradación progresiva (García, 2021). Para
el desarrollo de esta investigación se empleó
una metodología descriptiva-cuantitativa.
Asimismo, se realizó un muestreo mediante
la elaboración de cédulas de información
coordenadas de ubicación, el número de
fachada, el tipo de material constructivo
biocolonización. La recolección de datos
climáticos se realizó mediante el uso de una
2), durante la estancia de investigación
comprendida entre el 18 de junio y el 1 de
agosto de 2024.
Figura 1. Cédula de información
Figura 2. Termómetro infrarrojo Fluke 62 Max
Figura 3. Estación meteorológica portátil AcuRite Atlas - Sensor
meteorológico
Alberto González, K. S.; Gómez Barranco, H.; López Calvo, H. Z.; Rodríguez Sánchez, L. C. INVENTARIO DE LAS
BIOCOLONIZACIONES EN LAS FACHADAS DEL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE OAXACA DE JUÁREZ
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El muestreo se realizó en edificios re-
presentativos que presentaban evidencias
visibles de procesos de biocolonizaciones
en fachadas. La zona de estudio se dividió
en cuatro cuadrantes de acuerdo con su
orientación geográfica: norte, sur, este y
oeste. La selección de los inmuebles se
realizó priorizando aquellos con mayor
valor histórico, cultural y patrimonial.
Las áreas afectadas se documentaron
mediante registros fotográficos para el
análisis de los organismos presentes.
La identificación de los organismos
presentes se realizó con el apoyo de la
bióloga Andrea Joselyn Carbajal Nandi,
de la Universidad Autónoma de Guerrero,
quien identificó los organismos que
con mayor frecuencia biocolonizan las
superficies de las fachadas.
Figura 4. Macro localización de la Ciudad de Oaxaca de Juárez
ubicada en las coordenadas Longitud: O96°43’25.14” y Latitud:
N17°3’55.51” (Instituto Nacional de Estadística y Geografía.
INEGI. (2020)
Figura 5. Macro localización de la zona de estudio del centro
histórico de la ciudad de Oaxaca de Juárez
“El Centro Histórico de Oaxa-
ca de Juárez es uno de los diez
centros históricos mexicanos
inscritos por la UNESCO como
Patrimonio de la Humanidad.
A partir de esta inscripción se
generó un mayor interés por el
manejo, la conservación y difu-
sión de las riquezas culturales
de esta zona. Como resultado,
se elaboró el Plan Parcial de
Conservación del Centro His-
tórico de Oaxaca de Juárez en
1997.” (Gutiérrez, 2024)
La investigación se llevó a cabo dentro
del polígono del Centro Histórico de la
ciudad de Oaxaca de Juárez (ver Figura
5). La orientación geográfica facilita la
sistematización de la recolección de da-
tos y permite analizar la incidencia de
factores ambientales, como la luz solar,
la humedad y la circulación del aire, in-
fluyen en la aparición y el desarrollo de
biocolonizaciones en cada sector. Ade-
más, este método permite evaluar la vi-
sibilidad y frecuencia de los procesos de
biocolonización dentro de cada cuadran-
te, lo cual es fundamental para identificar
patrones de distribución y concentración
en distintas áreas del centro histórico.
Este enfoque contribuye a obtener un pa-
norama completo de la situación, al permi-
tir identificar cómo y dónde se manifiestan
las biocolonizaciones en las fachadas se-
gún la orientación y las condiciones parti-
culares de cada cuadrante. Así, se pretende
no solo documentar su presencia, sino tam-
bién analizar las posibles variaciones en su
proliferación de acuerdo con la ubicación
dentro del polígono estudiado.
OAXACA DE JUÁREZ, OAXACA
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Figura 6. Delimitación de los cuadrantes por la orientación geográca norte, sur, este y oeste
Figura 7. Orientación del cuadrante 1 Norte
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El recorrido del cuadrante 1 se inicia en el
zócalo de la ciudad, sobre la calle Macedonio
Alcalá, en dirección norte. Se recorrieron 8
cuadras hasta la intersección con la calle Xó-
lotl. En la 4ª cuadra de la calle M. Alcalá se
realizó un muestreo sobre la calle Abasolo.
Este tramo incluye la intersección con las ca-
lles 5 de mayo, Reforma, Av. Benito Juárez y
José María Morelos y Pavón. Posteriormente,
el recorrido continuó en dirección oeste sobre
la calle M. Bravo. Este tramo comprende las
intersecciones con las calles de Manuel Gar-
cía Vigil, Porrio Diaz, Tinoco y Palacios, -
nalizando en la calle de Manuel Sabino Cres-
po (ver gura 7). En total se registraron 29
fachadas con presencia de biocolonizaciones.
Figura 8. Orientación del cuadrante 2 Sur
El recorrido del cuadrante 2 se inicia en el zócalo de la ciudad, sobre la calle de Carlos
María Bustamante, en dirección sur. Se recorren 8 cuadras hasta la intersección con la calle
de Moctezuma. En la 4ª cuadra de la calle de Carlos María Bustamante se realizó el muestreo
sobre la calle Arteaga. Este tramo incluye la intersección con las calles Armenta y López,
Manuel Fernández Fiallo, Melchor Ocampo y Xicoténcatl. Posteriormente, el recorrido con-
tinuó con las calles Francisco Javier Mina. Este tramo comprende las intersecciones con las
calles Miguel cabrera, 20 de noviembre y J.P García, nalizando en la calle de Díaz Ordaz
(Ver gura 8). En total se registraron 19 fachadas biocolonizadas.
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Figura 9. Orientación del cuadrante 3 Este
El recorrido del cuadrante 3 se inicia en
el zócalo de la ciudad, sobre la calle Miguel
Hidalgo, en dirección este. Se recorren 8 cua-
dras hasta la intersección con la calle Lean-
dro Valle. En la 4ª cuadra de la calle de Mi-
guel Hidalgo se realizó el muestreo sobre la
calle Xicoténcatl. Este tramo incluye la inter-
sección con la Av. Independencia, la Av. José
María Morelos y Pavón, Murguía y Mariano
Abasolo. Posteriormente, el recorrido conti-
nuó en dirección sur sobre la calle Xicotén-
catl. Este tramo comprende las intersecciones
con las calles Vicente Guerrero, Colón y Ra-
yón, nalizando en la calle de Arteaga (Ver
gura 9). En total, se registraron 32 fachadas
con presencia de biocolonizaciones.
Figura 10. Orientación del cuadrante 4 Oeste
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El recorrido del cuadrante 4 se inicia en el
zócalo de la ciudad, sobre la calle de Miguel
Hidalgo, en dirección este. Se recorren 8 cua-
dras hasta la intersección con la calle de Gua-
dalupe Victoria. En la 4ª cuadra de la calle de
Miguel Hidalgo se realizó el muestreo sobre la
calle Diaz Ordaz. Este tramo incluye la inter-
sección con la Av. Independencia, la Av. José
María Morelos y Pavón, Mariano Matamoros
y Manuel Bravo. Posteriormente, el recorrido
continuó en dirección sur sobre la calle Diaz
Ordaz. Este tramo comprende las interseccio-
nes con las calles Valerio Trujano, Las Casas
y Aldama nalizando en la calle Francisco Ja-
vier Mina (Ver gura 10). En total, se registra-
ron 20 fachadas biocolonizadas.
La orientación y la exposición a la intem-
perie inuyen de manera signicativa, ya que
las fachadas orientadas al norte tienden a reci-
bir menor radiación solar (Bruno et al., 2019;
Pinna, 2023). Esta condición favorece una ma-
yor retención de humedad, lo que incrementa la
biorreceptividad de los materiales. Por lo tanto,
la alta humedad relativa durante la temporada
de lluvias promueve la biocolonización en di-
versos materiales, mientras que en las estacio-
nes secas este proceso se atenúa (De Turris et
al., 2024). La arquitectura de los edicios del
Centro Histórico de la ciudad de Oaxaca de
Juárez representa una de las riquezas más nota-
bles del estado. Cada inmueble posee una his-
toria construida a lo largo del tiempo desde su
edicación, reejando no solo su valor históri-
co, sino también el paso del tiempo a través del
deterioro de los materiales en las fachadas.
Los edicios presentan una gran varie-
dad de materiales de construcción que ree-
jan las inuencias arquitectónicas coloniales
y su adaptación a las condiciones locales
(Gama-Castro et al., 2012). Estos materiales
presentan características que los hacen más
o menos susceptibles a la biocolonización.
Uno de los materiales más predominantes en
la zona es la piedra cantera verde, conocida
por su tonalidad verdosa y su textura porosa.
Este material, al ser abundante en la región,
ha sido utilizado mayormente en la construc-
ción de iglesias, conventos y otros edicios.
Su uso en fachadas y elementos decorativos
hace que su porosidad favorezca la retención
de agua y facilite la biocolonización de mi-
croorganismos en condiciones de humedad.
(Bruno et al., 2019; Pinna, 2023).
De acuerdo con datos del Instituto Nacio-
nal de Estadística y Geografía (2017), la pre-
cipitación media en la ciudad de Oaxaca es de
1550 mm anuales, principalmente en los me-
ses de junio a octubre. Durante este periodo, el
aumento de las lluvias incrementa la humedad
en la supercie de los materiales expuestos a
estos cambios climáticos, lo que favorece el
asentamiento, crecimiento y desarrollo pro-
gresivo de distintas especies de macroorga-
nismos (De Turris et al., 2024). En épocas de
sequía y cuando las temperaturas aumentan,
estos cambios también impactan en las pro-
piedades físicas del material, así como en su
biorreceptividad frente a los microorganismos
que lo biocolonizan (García, 2021)
El clima desempeña un papel relevante en
el envejecimiento natural de los edicios. De
acuerdo con las normales climatológicas de
la Comisión Nacional del Agua, a través de
la Coordinación General del Servicio Meteo-
rológico Nacional, la temperatura máxima
promedio es de 29.4 °C. La temperatura mí-
nima promedio es de 13.3 °C y la tempera-
tura media de 21.3 °C. En los resultados ob-
tenidos mediante la estación meteorológica
AcuRite Atlas, la temperatura exterior pro-
medio osciló alrededor de los 22.4 °C. Por lo
tanto, el clima variable de la ciudad favorece
el crecimiento de organismos como las algas,
las cuales suelen ser los primeros microorga-
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nismos en preparar la supercie para su pos-
terior colonización por organismos más agre-
sivos, dañinos y difíciles de combatir. (Bruno
et al., 2019; Pinna, 2023).
El clima templado húmedo favorece la
presencia de organismos en monumentos y
fachadas, afectando su durabilidad (Pinna,
2023). Los climas tropicales húmedos pre-
sentan condiciones que aceleran y favorecen
el crecimiento de organismos, principalmente
algas, ya que se desarrollan de manera rápida
y constante debido a la humedad y las altas
temperaturas, principalmente en ambientes
que tienen contacto con el aire (Bruno et al.,
2019). Estos organismos se presentan con
mayor frecuencia en monumentos arqueoló-
gicos. De acuerdo con el artículo Las algas
en los sitios arqueológicos mayas, biología
y conservación del patrimonio. “En los am-
bientes tropicales húmedos tenemos condi-
ciones que favorecen el crecimiento de mu-
chos tipos de organismos y, en particular, de
las algas, que son especialmente activas por
su desarrollo rápido y constante.” (Eberto
Novelo, et al., 2024).
En épocas de lluvias, el incremento de la
humedad y el estancamiento de agua en las
supercies favorecen el crecimiento y la pro-
liferación de algas, líquenes, musgos, hon-
gos y bacterias, debido al tipo de sustrato del
que están compuestos estos edicios (Bruno
et al., 2019; García, 2021). En épocas en las
que las temperaturas son más elevadas y la
humedad disminuye, estos microorganismos
previamente establecidos permanecen pre-
sentes, pero no se encuentran activos; sin em-
bargo, no desaparecen. Esto genera que los
microorganismos presenten un ciclo de vida
dependiendo de las variaciones climáticas y
del entorno, inuido por factores como la hu-
medad, la temperatura y las precipitaciones
(Antonio de Turris et al., 2024)
Documentación previa e intervención en
patrimonio edicado
Diversos autores (Ríos, 2009; Segarra Nar-
váez et al., s.f.; Fernández, 2016; Azkarate et
al., 2003) señalan que es necesario contar con
una documentación previa del inmueble a in-
tervenir con el objetivo de proteger, conservar
y rehabilitar el patrimonio. Esta documenta-
ción permite comprender los acontecimientos
que han marcado su evolución histórica, así
como los procesos de deterioro y el conjunto
de investigaciones previas a la intervención.
Marcos Ríos (2009) establece que, para re-
cabar información del inmueble previo a la
intervención, es necesario considerar fuentes
como los análisis históricos y tipológicos, las
condiciones, los estilos arquitectónicos y los
materiales. La documentación fotográca re-
sulta fundamental para identicar las altera-
ciones que ha experimentado el inmueble a
lo largo del tiempo. Asimismo, resulta indis-
pensable conocer los productos, herramientas
y materiales que se pretenden emplear en la
intervención del deterioro, así como aquellos
utilizados en restauraciones previas, a n de
evaluar el grado de afectación que pueden
generar en el inmueble.
Previo a intervenir el patrimonio, es nece-
sario realizar un levantamiento mediante mo-
delos tridimensionales que permitan obtener
información precisa del inmueble. Para ello
se emplean técnicas como la fotogrametría y
el láser escáner, las cuales permiten identi-
car daños producidos por fenómenos natura-
les o por la estructura de la edicación. Es
necesario solicitar documentación previa que
contenga planos actuales y de intervención,
así como fotografías de detalle y del entorno.
(Azkarate et al., 2003; Fernández, 2016).
Una alternativa preventiva para abordar
la pérdida patrimonial es la documenta
-
ción gráca, la cual permite obtener un
Alberto González, K. S.; Gómez Barranco, H.; López Calvo, H. Z.; Rodríguez Sánchez, L. C. INVENTARIO DE LAS
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conocimiento integral del inmueble. Durante
la intervención, esta herramienta resulta
más eciente al permitir la clasicación de
los inmuebles de acuerdo con aquellos que
requieren un proceso de intervención inmediata
y profunda o una intervención esporádica. Por
ello, si se realiza una nueva intervención años
después, la documentación permite comparar
la información, abarcar un mayor número de
edicaciones en menor tiempo, reducir costos
y mejorar la calidad del proceso. Durante la
intervención del patrimonio es necesario
respetar su tipología arquitectónica, así como el
sistema constructivo y los materiales originales
con los que fue edicado, manteniendo el
equilibrio entre lo antiguo y lo nuevo. (Ríos,
2009; Fernández, 2016).
Factores sociales y criterios de intervención
Diversos autores (Ruskin; Bonilla Polanco,
2015; Generator, s.f.; Álvarez Mora & Val-
verde Díaz de León, 2001) señalan que los
factores sociales y económicos han contri-
buido de manera signicativa al abandono de
los edicios, lo que posteriormente ocasiona
su deterioro y posible desaparición. En con-
secuencia, resulta indispensable convertir el
patrimonio en un recurso activo y establecer
un equilibrio entre su aprovechamiento so-
cial y económico. Para Ruskin, el edicio es
comparable con un ser humano: nace, vive y
muere. De este modo, las intervenciones que
se realicen pueden derivar en procesos de
imitación que afectan su autenticidad.
Los materiales condicionan la durabilidad y
determinan la vida útil del edicio. En este
contexto, a lo largo del tiempo, su mante-
nimiento representa una carga económica
signicativa que puede derivar en la venta
o el abandono de los inmuebles. Como con-
secuencia, aparece la ruina funcional y, pos-
teriormente, la pérdida del valor patrimonial.
Por ello, resulta fundamental mantenerlo ac-
tivo y funcional, adecuándolo a las necesida-
des de la sociedad. Las obras de restauración
se caracterizan por mantener la estética y el
valor histórico del inmueble, respetando su
funcionalidad original. En cambio, las obras
de rehabilitación conservan la estética y el
valor histórico, aportando una nueva funcio-
nalidad al edicio. Existen cuatro criterios
especícos que es necesario considerar en
el marco de la intervención patrimonial: Li-
beración, que consiste en la eliminación de
alteraciones que modiquen la estética y el
carácter de la obra original; Conservación,
entendida como el mantenimiento preventivo
del edicio y el reforzamiento de la estruc-
tura mediante la reparación o sustitución de
elementos; Reconstrucción, orientada a rege-
nerar el edicio a su estado original mediante
evidencias y documentación preexistente; y
Renovación, que implica la mejora funcional
del inmueble para su uso contemporáneo.
Normativas y sostenibilidad
(Sánchez, 2022; Santamaría & Igiñiz, 2015;
Gómez, 2018b) indican que la intervención
en el patrimonio comprende un conjunto de
acciones orientadas a conservar, rehabilitar
o adaptar un edicio patrimonial sin perder
su valor original. No obstante, previo a cual-
quier intervención, es necesario contar con
un conocimiento integral del edicio, que
abarque desde su historia hasta sus técnicas
constructivas. La falta de este conocimiento
puede derivar en la pérdida del valor patrimo-
nial, ya que se busca que el edicio respete su
evolución en el tiempo como parte de su origi-
nalidad. Con la restauración se pretende dete-
ner el deterioro y conservar el valor patrimo-
nial. En consecuencia, la intervención debe ser
crítica y no arbitraria, y los elementos nuevos
incorporados deben distinguirse claramente
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del estado original. Las intervenciones deben
caracterizarse por su mínima incidencia y su
reversibilidad, de modo que puedan corregirse
posteriormente sin dañar el edicio.
La eciencia energética es una de las prin-
cipales problemáticas actuales, ya que una
parte del consumo energético se genera en
construcciones existentes. Esta situación crea
un conicto con la conservación del patrimo-
nio, cuyo objetivo es preservar el valor cul-
tural de los edicios y garantizar su protec-
ción. Una de las principales necesidades que
surgen para disminuir el consumo energético
es la intervención del patrimonio edicado,
adaptada a cada edicio dependiendo de su
valor patrimonial y su grado de protección,
permitiendo implementar soluciones gradua-
les sostenibles. (Sánchez, 2022)
Entorno e Intervención
Investigaciones previas (Álvarez Mora &
Valverde Díaz de León, 2001; Bonilla Po-
lanco, 2015) señalan que la intervención del
patrimonio edicado debe entenderse como
parte de una estrategia de ordenamiento ur-
bano. Aunque en una intervención se busca
recuperar la imagen arquitectónica del edi-
cio y respetar su estructura y relación con
el entorno, aun cuando se empleen materia-
les contemporáneos, estos deben integrarse
de manera armónica al conjunto construido.
De acuerdo con Louis Cereceda (2013), el
patrimonio edicado debe reejar los valo-
res sociales y los materiales de la época en
la que fue construido. No obstante, previo a
cualquier intervención, es necesario estable-
cer el uso que se le dará al edicio, ya sea
como bien histórico o mediante su adapta-
ción a un nuevo uso. Esta decisión inuye
directamente en el grado de intervención y
permite evitar pérdidas innecesarias del ma-
terial original.
Materiales, tecnologías y conservación preventiva
Las intervenciones requieren ejecutarse de
manera adecuada y controlada, respetando
la estructura morfológica y el valor histórico
del inmueble. Uno de los factores del deterio-
ro de los edicios es la falta de mantenimien-
to, así como las modicaciones no reguladas
que afectan y debilitan su valor patrimonial.
La incorporación de tecnologías digitales,
como la fotogrametría, el escaneo láser, los
sistemas BIM y los SIG, ha mejorado los
procesos de documentación, análisis y con-
servación del patrimonio edicado, lo que fa-
vorece intervenciones más precisas y menos
invasivas. También se emplean tecnologías
emergentes como drones para levantamien-
tos aéreos, realidad virtual para la difusión
del patrimonio y sensores inteligentes para el
monitoreo preventivo. El uso de nuevas tec-
nologías no sustituye los principios tradicio-
nales de la conservación, sino que los refuer-
za, contribuyendo a la preservación histórica
y cultural. (Fernández, 2016; Sánchez, 2022).
Patrimonio no protegido
De acuerdo con Antonio (2018), existe tam-
bién el patrimonio arquitectónico no protegi-
do, el cual forma parte del entorno urbano. No
obstante, suele ser transformado sin criterios
técnicos ni normativos adecuados. Su conser-
vación solo es posible cuando se cuenta con
conocimiento de los materiales y las técnicas
constructivas utilizadas en su edicación.
Generalmente, las intervenciones realizadas
en el patrimonio no protegido responden a
criterios estéticos de carácter inmediatos.
Esto provoca la sustitución de materiales ori-
ginales por materiales modernos sin relación
con el contexto urbano o histórico, lo que
deriva en una pérdida irreversible de autenti-
cidad. La falta de regulación especíca y de
asesoría técnica especializada favorece que
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estas transformaciones se realicen sin consi-
derar la compatibilidad de los nuevos mate-
riales con los originales. Como consecuencia,
se generan afectaciones en el comportamiento
físico de los materiales, así como en la ima-
gen urbana del entorno inmediato. Asimismo,
la transformación constante del patrimonio no
protegido contribuye a la pérdida progresiva
de la identidad arquitectónica local. Esta si-
tuación diculta la comprensión del desarrollo
histórico de la ciudad y limita la posibilidad de
futuras acciones de conservación, ya que mu-
chas de las alteraciones resultan irreversibles.
En la ciudad de Oaxaca de Juárez, la conser-
vación del patrimonio resulta de suma impor-
tancia, ya que constituye un factor signica-
tivo para el entorno urbano y los principales
monumentos en la ciudad. Sin embargo, los
cambios climáticos y la biorreceptividad de
los materiales de construcción determinan una
problemática notable. Esta situación favorece
la aceleración del crecimiento de organismos
vivos, como ora y fauna silvestre, así como
de diversos microorganismos.
Figura 11. Muestreo de registro de biocolonizaciones en cuadrantes de acuerdo a su orientación geográca norte, sur, este y oeste
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Inventario de biocolonizaciones en fachadas del centro histórico de la ciudad de Oaxaca de Juárez
Figura 12. Hotel Azul
Figura 13. Galería FINE ART
Figura 14. TUTU Y CO
Figura 15. Café Brújula 104
Figura 16. Financiera Independencia
Figura 17. Hostería de Alcalá 307
Figura 18. Iglesia Sangre de Cristo
Figura 19. Casa 204
Figura 20. Fachada sin nombre
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Figura 21. Inmueble abandonado
Figura 22. Anthony Ropa Americana
Figura 23. Hotel Santa Fe
Figura 24. Importaciones Sun
Figura 25. Cantina Salón de la fama
Figura 26. Fachada 109
Figura 27. Hilo de Nube
Figura 28. Fachada sin número
Figura 29. Hotel casa de sierra azul
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Figura 30. Fachada 313-A
Figura 31. Real Estate
Figura 32. Cocinas y muebles 422-A
Figura 33. Inmueble abandonado
Figura 34. Ropa Americana Lain
Figura 35. Bariatra
Figura 36. Vision Cell
Figura 37. Tin-tines
Figura 38. Expendio Bustamante
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Tabla 1. Resultados del muestreo del cuadrante 1
En el Cuadrante 1, la mayoría de las fachadas se localizan con orientación oeste. El material
predominante es el acabado aplanado, debido a intervenciones previas, seguido de la cantera,
presente en 10 fachadas (Tabla 1). Se contabilizaron muy poco los factores de fauna silvestre,
por lo cual, no forma parte del estudio de estos cuadrantes.
Tabla 2. Resultados del muestreo del cuadrante 2
En el análisis de las fachadas del Cuadrante 2, el acabado aplanado es el material predomi-
nante, principalmente debido a intervenciones realizadas. La cantera, el adobe y el ladrillo se
presentan en menor proporción. Este cuadrante muestra una alta concentración de fachadas
con orientación oeste (Tabla 2).
Tabla 3. Resultados del muestreo del cuadrante 3
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Tabla 4. Resultados del muestreo del cuadrante 4
En el análisis de las fachadas del Cuadrante 3, los materiales identicados son: la cantera, el
adobe, el ladrillo y el acabado aplanado. Este último predomina debido a las intervenciones
realizadas por el desgaste de los materiales. Asimismo, el cuadrante presenta una alta concen-
tración de fachadas con orientación oeste (Tabla 3).
En el Cuadrante 4, la mayoría de las fachadas
presenta orientación este. El material más uti-
lizado es el acabado aplanado, derivado de in-
tervenciones asociadas al desgaste de los ma-
teriales. La cantera es el segundo material más
empleado, presente en 3 fachadas (Tabla 4).
Entre los organismos observados se encuen-
tran líquenes, musgos y algas, cuya presencia
depende de la orientación de las fachadas y del
tipo de material empleado. Las fachadas orien-
tadas hacia el norte y el oeste presentan una
mayor concentración de biocolonizadores. La
razón principal de esta distribución radica en
que estas orientaciones reciben menos luz so-
lar directa a lo largo del día. Esta condición fa-
vorece la conservación de la humedad por más
tiempo en la supercie de los muros. Por otro
lado, las fachadas orientadas al sur y al este,
expuestas a un mayor número de horas de sol,
registran niveles más bajos de biocoloniza-
ción. Esto se debe a que el calor y la radiación
directa favorecen el secado de las supercies y
dicultan la supervivencia de los organismos.
(Adamson et al., 2013; García, 2021).
Materiales de fachadas como la cantera, el
adobe y los acabados aplanados presentan un
mayor grado de biocolonización. La cantera,
material de origen volcánico, se caracteriza
por su alta porosidad y capacidad de absor-
ción, lo que facilita la retención de agua y la
adhesión de microorganismos. Los acabados
aplanados presentan indicios de biocoloniza-
ción, en algunos casos en menor proporción
en comparación con la piedra cantera o el
adobe. Por el contrario, materiales como el
ladrillo presentan niveles de biocolonización
signicativamente más bajos. Este material,
al ser menos poroso o contar con recubri-
mientos, ofrece una supercie menos adecua-
da para la retención de agua y nutrientes, lo
que diculta la biocolonización. Las facha-
das orientadas al norte y al oeste, caracteriza-
das por una menor exposición solar, así como
aquellas construidas con materiales porosos
como la cantera, presentan una mayor ten-
dencia a la biocolonización por microorga-
nismos. Esto plantea la necesidad de diseñar
estrategias de conservación y mantenimien-
to que consideren estas variables. (García,
2021; Guillitte, 1995).
“El desgaste de los materiales de
construcción comienza desde el
momento en que una piedra se
extrae de una cantera o un mor-
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tero se coloca en una edicación.
Este proceso se debe a factores
ambientales naturales como la ra-
diación solar, la nieve, el viento y
la lluvia, los cuales contribuyen
progresivamente en la descom-
posición de los materiales en
partículas más pequeñas hasta
su transformación en minerales
constituyentes. La actividad mi-
crobiana puede tener un impacto
relevante en la durabilidad de los
materiales de construcción” (De
Turris, et al., 2024).
De acuerdo con La Russa et al. (2014) en
los últimos años se han investigado diversos
productos y métodos para controlar, mitigar
y prevenir la biocolonización causada por
microorganismos que forman biopelículas en
el patrimonio cultural. Para la eliminación de
estos microorganismos, es fundamental iden-
ticar los métodos de limpieza y evaluar los
agentes involucrados en el daño. Cuando no
es posible reducir factores ambientales como
la luz o la humedad, es necesario implemen-
tar métodos como la eliminación mecánica,
la erradicación física y el uso de biocidas. No
obstante, el óxido de titanio se distingue por
su estabilidad química, amplio espectro de
acción y bajo costo. El óxido de titanio puede
resultar altamente eciente en la protección
y el mantenimiento de supercies de piedra,
al reducir el biodeterioro sin comprometer el
valor histórico y patrimonial.
Actualmente, para dar el tratamiento de
supercies monumentales afectadas por bio-
películas, se emplean aceites esenciales en
bajas concentraciones como una alternativa
sostenible a los biocidas tradicionales. Estos
compuestos se consideran compatibles con
principios de sostenibilidad y también se uti-
lizan en la industria médica, ya que sus deri-
vados son altamente efectivos contra bacterias
y hongos y, al diluirse, presentan baja toxici-
dad para la salud humana. En este sentido, las
técnicas láser pueden apoyar el diagnóstico
y la identicación de alteraciones en los ma-
teriales, además de ser herramientas de fácil
aplicación (Bruno et al., 2019; Pinna, 2023).
Una alternativa a los biocidas químicos con-
vencionales la constituyen los aceites esen-
ciales de origen vegetal, considerados com-
puestos seguros, respetuosos con el medio
ambiente y con propiedades antibacterianas.
Son ecaces para combatir bacterias resisten-
tes a diversos fármacos. Sin embargo, debi-
do a su color, volatilidad e insolubilidad en
agua, su aplicación puede verse limitada en
edicios patrimoniales. Diversos estudios
han mostrado resultados favorables en la eli-
minación de biopelículas mediante la aplica-
ción de aceite esencial de Calamintha nepeta.
Este aceite se transporta en una matriz de hi-
drogel, material caracterizado por su alta ca-
pacidad de retención de agua. Estos sistemas
se adhieren a supercies lisas o verticales y
presentan una alta capacidad de soporte, lo
que incrementa su eciencia como agentes
biocidas. Las nanotecnologías presentan di-
versas ventajas para la resolución de proble-
mas relacionados con el medio ambiente, y
a lo largo de los años se ha demostrado su
potencial aplicación en la conservación del
patrimonio cultural. (Gabriele et al., 2021).
Como señalan Bruno et al.,
(2019) “Una tecnología no in-
vasiva y segura más reciente im-
plica el uso de aceites esenciales
de baja concentración para tratar
las supercies de monumentos de
piedra afectadas por biopelículas
(Stupar et al. 2014; Bruno et al.
2018). Los aceites esenciales se
utilizan ampliamente como bio-
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cidas en las industrias médica,
alimentaria y farmacéutica; los
compuestos derivados naturales
son altamente efectivos contra
bacterias, hongos y levaduras”.
Actualmente, se emplean productos bioci-
das oxidantes para reducir el impacto de los
microorganismos sobre la piedra. No obstan-
te, compuestos como el cloro y el hipoclorito
de sodio se han restringido debido a los efec-
tos perjudiciales que ocasionan en la piedra,
ya que generan depósitos de sales que provo-
can deterioro y liberan toxinas de cloro. La
tecnología ha permitido ampliar los estudios
y la posibilidad de abordar la problemática
asociada a las comunidades microbianas, así
como analizar los mecanismos que contribu-
yen al biodeterioro de monumentos patrimo-
niales y supercies pétreas. La biotecnología
y la microbiología constituyen herramientas
valiosas para la preservación del patrimonio
cultural. Para la eliminación de estos fenóme-
nos, se ha recurrido al uso de biocidas que
mitigan y reducen el crecimiento de los mi-
croorganismos. Sin embargo, estos productos
pueden afectar el valor patrimonial del edi-
cio, ya que están compuestos por reactivos
inorgánicos con baja solubilidad en agua
(Pinna, 2023).
“La eliminación mecánica se rea-
liza mediante: cepillado, bisturí,
chorro de arena, aire abrasivo,
lavado a baja presión, aspiración
y ultrasonidos, mientras que la
erradicación física se lleva a cabo
aplicando métodos como longi-
tudes de onda electromagnéti-
cas, altas temperaturas y láser.
Los métodos químicos utilizan
formulaciones de biocidas. Estos
métodos de control se realizan en
función de los litobiontes, los ma-
teriales y su estado de conserva-
ción, pero la aplicación de bioci-
das ha sido la más utilizada hasta
el momento” (Pinna, D. 2023).
Discusión y Conclusiones
Adamson et al. (2013) señalan que las super-
cies orientadas al norte reciben menor in-
cidencia de luz solar directa en comparación
con las fachadas orientadas al sur; sin embar-
go, en el muestreo realizado en las fachadas
del Centro Histórico de la ciudad de Oaxaca
de Juárez, el mayor número de fachadas bio-
colonizadas se registró en la orientación oes-
te, con un total de 33 casos (33%). Esto su-
giere que la orientación no es el único factor
determinante, ya que en el norte se registraron
24 fachadas biocolonizadas, lo que represen-
ta un 24%. Se registró un número reducido
de especies de fauna en las fachadas, sien-
do el chichicastle manzo (Wigandia urens)
la especie más frecuente, lo que indica que
los procesos de biocolonización están siendo
dominados principalmente por componentes
vegetales. De igual manera, los resultados
conrman que la cantera, material predomi-
nante en las edicaciones patrimoniales del
Centro Histórico, es más receptiva a los pro-
cesos de biocolonización, en concordancia
con lo señalado por Guillitte (1995), retoma-
do por García (2021). Las características del
material, como la porosidad y la rugosidad,
favorecen la adhesión y el desarrollo de bio-
películas, facilitando la retención de agua y
nutrientes. Castro y Barbosa-López (2013)
señalan que estos procesos ocasionan la pér-
dida de dureza, estabilidad y cohesión en
los materiales pétreos, manifestándose en el
desprendimiento de juntas y la formación de
oquedades. Las biocolonizaciones constitu-
yen una problemática relevante, debido a las
implicaciones estéticas, culturales, ambienta-
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BIOCOLONIZACIONES EN LAS FACHADAS DEL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE OAXACA DE JUÁREZ
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les y patrimoniales que generan en las edi-
caciones. Las biocolonizaciones no deben
entenderse únicamente como un deterioro de
carácter supercial, sino como un fenómeno
que incide directamente en el comportamien-
to físico y, en algunos casos, estructural de los
materiales, incrementando su vulnerabilidad
frente a agentes externos. Diversas investiga-
ciones (Cruz-Biel, 2018; García, 2021; Szulc
et al., 2017; Gutiérrez, 2024) señalan que fac-
tores ambientales, como la humedad y las va-
riaciones de temperatura, son los principales
agentes que favorecen la biocolonización de
fachadas por microorganismos. Por ello, re-
sulta fundamental abordar esta problemática
a partir del análisis de sus causas, mediante
un enfoque multidisciplinario que contribuye
a la protección del patrimonio cultural edi-
cado. El estudio de la biocolonización debe
entenderse como una herramienta preventiva
que permita anticipar procesos de deterioro
antes de que sea necesaria la aplicación de in-
tervenciones correctivas de carácter invasivo.
Si bien este estudio se centra en el contexto
especíco de la Ciudad de Oaxaca de Juárez,
esta problemática también se maniesta en
otras ciudades patrimoniales con condiciones
climáticas similares. No solo se busca apor-
tar información relevante para la conserva-
ción del patrimonio edicado, sino también
contribuir al fortalecimiento de políticas de
conservación en ciudades históricas con ca-
racterísticas comparables.
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CINTILLO LEGAL
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responsable: Dra. Julia Judith Mundo Hernández, julia.mundo@correo.buap.mx. Reserva de Derechos al uso exclusivo 04-2022-100512510200-203, ISSN: 3061-7464, ambos otorgados por el Instituto Nacional del Derecho de Autor
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